» » 57 миллионов долларов стоит дом мечты в России

57 миллионов долларов стоит дом мечты в России

1-09-2016, 17:55

3,7 миллиарда рублей - это много или мало? Ровно столько просит продавец за самый дорогой дом в России. Расположен он в подмосковной Барвихе и занимает площадь 2640 квадратных метров. Или, чтобы было понятнее, примерно 5-6 футбольных полей.



57 миллионов долларов стоит дом мечты в России


Особняк спроектирован и построен в стиле прованс известным итальянским архитектором. Он расположен на лесном участке размером больше гектара. Выполнены дорогие ландшафтные работы, разбиты цветники, высажены дальневосточные и южносахалинские породы деревьев...



Дороговато? Тогда посмотрим с другой стороны. Самый дешевый объект находится в Воскресенском районе: накренившийся кирпичный домик площадью 20 кв. м на неприватизированном садовом участке в шесть соток. И всего - 200 тысяч рублей.



- Самые дешевые дома Подмосковья следует искать в Воскресенском районе, самые дорогие - в Одинцовском, - говорят специалисты федерального портала "Мир квартир", проанализировавшие среднюю цену предложения загородных домов во всех районах Московской области.



Средняя стоимость дома составила 22,2 млн рублей, снизившись за год на 2,4%. И это еще не так уж и дорого. "Лидерство Одинцовского района со средней стоимостью домовладения 85 731 683 рубля - вещь закономерная, ведь именно здесь расположены и дорогое Минское, и знаменитое Рублево-Успенское шоссе с его вошедшей в легенды и анекдоты недвижимостью", - говорят авторы исследования.



Вот так выглядит не самое экзотическое объявление в базе Одинцовского района: продается особняк на Николиной горе площадью 2 тысячи кв. м. Он расположен на лесном участке в полгектара, оснащенный новейшими инженерными системами и телекоммуникациями. Домовладение включает бассейн, картинную галерею, домашний кинотеатр, винный погреб, сейфовые комнаты и panic-room. На территории имеются спортивный зал, SPA-комплекс и дом для обслуживающего персонала. Цена объекта - 505 млн рублей.



Чуть ниже в списке самых дорогих мест Подмосковья ожидаемо оказались районы, где пролегает еще одна престижная трасса - Новорижское шоссе. Магистраль берет начало в Красногорском районе, занявшем второе место в нашем списке с ценой дома 72 326 492 рубля и переходит на территорию Истринского района (четвертое место - 51 259 354 рубля).



- Дома на Новорижском шоссе способны конкурировать с рублевскими, - утверждают эксперты. - Например, в Красногорском районе предлагается особняк под чистовую отделку площадью 2700 кв. м на участке 66 соток. В доме имеются холл с двойной торжественной лестницей, обеденный зал со сценой, балкон для завтраков, секретная комната, лифт. В отдельном здании располагаются бассейн, сауна, каминный зал, винные погреба. Цена домовладения - 414 млн рублей.



В Истринском районе нашелся особняк в классическом стиле, включающий бассейн с противотоком и SPA-зоной, полноценный спортзал, бильярдную, кинотеатр, спальню с камином. На участке 100 соток возможна организация вертолетной площадки. Стоимость предложения - 500 млн рублей.



Бронза в рейтинге досталась Мытищинскому району (58 938 626 рублей) - известному стародачному направлению, славному «большой водой» и нескончаемой реконструкцией Ярославского шоссе. Здесь можно отыскать объекты, которые не уступят по цене и роскоши описанным выше. Так, на берегу Клязьминского водохранилища продается стильный дом площадью 500 кв. м с дизайнерским интерьером на участке 300 соток. На территории домовладения имеются пристань, корт, двухэтажная зона отдыха и собственная церковь. Цена вопроса - 486 млн рублей.



- На общую ценовую ситуацию в конкретном районе влияет положение дел на первичном рынке, - отмечает генеральный директор портала Павел Луценко. - В последнее время решающим фактором при выборе недвижимости стал общий бюджет покупки. Он отодвинул на второй план и место, и качество строительства. Это естественным образом сказывается и на поведении девелоперов, которые упрощают проекты, нередко жертвуя транспортной доступностью и инфраструктурой. Старт продаж в подобных поселках нередко снижает среднюю стоимость домовладения по району в целом.



Самые дешевые дома Подмосковья логичнее всего искать на восточных границах. Эта часть области известна транспортными проблемами и неблагополучной экологической обстановкой. Последние места в рейтинге распределились следующим образом: Воскресенский район со средним показателем 2,5 млн рублей за дом, Чеховский, Озерский, Орехово-Зуевский районы (2,9 млн руб.) и Серпуховский (3,8 руб).



В Воскресенском районе можно найти много дешевой недвижимости в садовых товариществах. По сути, к продаже предлагаются пресловутые участки в шесть соток с некими постройками на них, которые будут скорей помехой при дальнейшем освоении земли и новом строительстве. Например, за дачный домик на шести сотках, состоящий из комнаты 10 квавдратных метров и терраски 6 "квадратов" просят 250 тысяч рублей. А за кирпичный дом площадью 20 кв. м - 450 тыс. рублей.



- Загородный рынок так и не показал роста со времен кризиса 2008 года. В большинстве районов Московской области наметился устойчивый отрицательный тренд, - говорит Павел Луценко. - Падение спроса ударило не только по большим участкам и дорогим коттеджам, но и по неликвиду. Немудрено, что стоимость некоторых объектов практически сравнялась со стоимостью бюджетной иномарки. Загородный рынок находится в стагнации, которая уже привела практически к остановке новых проектов, что, вероятнее всего, обернется дальнейшим падением стоимости недвижимости.



Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться, либо зайти на сайт под своим именем. Или войдите с помощью одной из соц.сетей.
Комментарии (0)