» » У каждого своя доля квартиры

У каждого своя доля квартиры

18-08-2016, 11:27

У каждого своя доля квартиры

Оценка доли любого имущества производится тогда, когда это имущество нельзя разделить в натуре или при залоге своей доли имущества в кредитных структурах. Раздел имущества на доли в процентном соотношении производится в судебном порядке и регулируется статьями 256, 244, 250 Гражданского кодекса РФ и статьями 34 и 39 Семейного кодекса РФ.

Вам понадобится

    - заявление в Арбитражный суд;
    - документы на имущество;
    - справка о рыночной стоимости имущества;
    - справка о кадастровой стоимости имущества;
    - копия кадастрового плана (на объекты недвижимости);
    - экспликация (на объекты недвижимости).

Инструкция

1. Чтобы произвести раздел долей в процентном соотношении, если раздел в натуре невозможен или другие собственники или участники раздела выразили желание оплатить вашу процентную долю, обратитесь в Арбитражный суд.

2. Предъявите свидетельство о собственности на имущество или документ на право владения. Если производится раздел недвижимости, то вы обязаны предъявить копию кадастрового плана, экспликацию объекта, справку о кадастровой стоимости и справку о рыночной стоимости независимых экспертных организаций, имеющих лицензию на осуществление оценочной деятельности имущества граждан и юридических лиц.

3. На основании решения суда, после вынесенного постановления вашу долю выделят в процентном соотношении. Если вам необходимо оценить долю в квартире, то на основании раздела вы можете посчитать рыночную и кадастровую стоимость, исходя из выделенного процентного соотношения.

4. Если вы собираетесь получить свою долю в процентном соотношении или заложить свою долю в кредитные структуры, то независимые оценщики произведут оценку только вашей доли и выдадут вам документ о ее стоимости.

5. Все юридически значимые действия, такие как раздел недвижимости или иного имущества между наследниками, владельцами или собственниками, а также залог своей доли в кредитные структуры, рассчитывается из рыночной стоимости имущества.

6. Из кадастровой стоимости имущества производится расчет долей при ликвидации предприятий любых форм собственности, когда необходимо участниками долевой собственности получить ликвидационную стоимость имущества, а также при банкротстве предприятия, при выплате любых имеющихся финансовых обязательств.

7. при разделе имущества стоимость по справке независимых экспертов составила 10 миллионов рублей, кадастровая стоимость имущества составила 5 миллионов рублей. Согласно постановлению суда каждый претендент получит равную долю. Например, претендента или собственника 4 человека, значит, каждый имеет право на 2,5 миллиона рублей. При оценке ликвидационной стоимости каждый получит по 1 миллиону 250 тысяч рублей, но эта сумма будет переоценена после выплаты всех имеющихся долговых обязательств перед третьими лицами.









Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться, либо зайти на сайт под своим именем. Или войдите с помощью одной из соц.сетей.
Комментарии (0)